Как законно не платить за аренду во время эпидемии

Владимир Путин подписал новый закон. Согласно данному нормативно-правовому акту, арендодатель будет обязан заключить с арендатором дополнительное соглашение в течение тридцати дней после обращения арендатора.

Арендатор может требовать снижения размера арендных платежей, в случае если их использовать нельзя в силу коронавируса. Оговорка тут заключается в том, что это касается аренды тех помещений, которые находятся в собственности у государства, а как же быть с частной собственностью?

В регионе государственные и муниципальные органы предоставят арендаторам отсрочку платежей в связи с тяжелой обстановкой из-за эпидемии коронавируса. Сроки арендной платы за 2020 год могут перенести на 2021 год, пояснили в министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.

В Ульяновске арендаторы смогут внести платежи за период с марта по май в  более позднее время, оговоренное в контракте, до 30 октября 2020 года.

Эти льготы доступны субъектам малого и среднего бизнеса, работающим в отраслях, относящихся к высокорисковым и нуждающимся в господдержке на время эпидемии.

К ним, в частности, относятся: деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков; деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма; образование; деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры; деятельность в области спорта, отдыха и развлечений.

Чтобы получить отсрочку, арендатор должен обратиться с заявлением в уполномоченный орган.

В министерстве строительства и архитектуры отметили, что арендаторы свое нежелание платить взносы объясняют обстоятельствами непреодолимой силы. Но так как не было объявления о введении чрезвычайного положения, арендаторы от платежей не освобождаются.

Без оплаты арендатора обвинят в нарушении условий договора и могут подать на него в суд и применить штрафные и другие санкции.

В департаменте земельных отношений напомнили о сроках внесения платы за аренду. Арендаторы (кроме ведущих сельское хозяйство) должны оплачивать пользование предоставленными площадями каждый месяц до 10-го числа. От сельхозарендаторов плату ждут дважды в год: по 15 сентября и по 15 ноября включительно. Съемщики индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, лодочных кооперативов должны платить арендодателям два раза в год: по 10 июля и по 5 декабря включительно.

Если арендатор два раза подряд просрочит выплаты, арендодатель может расторгнуть с ним договор.

Более подробно о сроках уплаты аренды в Ульяновске можно узнать в Региональном земельно-имущественном информационном центре по адресу: Ульяновск, проезд Максимова, 4 и по телефону 8 (8422) 24-20-32.